Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444416121633. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444416121633 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.171
AvaliaçãoR$ 161.200
Ficha do imóvel
QUADRA 51, N. S/N, Apto 202, VG 202 RUA 42 LT 14, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416121633
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 69,28 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 69.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.6%- Desembolso
- R$ 74.244,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.955,99
- Imposto estimado
- R$ 13.043,40
- Lucro líquido
- R$ 73.912,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.170,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.505,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.836,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.060,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.672,00 |
Financiado
Retorno 176.2%- Desembolso
- R$ 34.107,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 476,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.445,65
- Imposto estimado
- R$ 12.366,85
- Lucro líquido
- R$ 70.078,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.034,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.657,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.989,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.505,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.836,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.060,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.672,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.