Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416144188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416144188 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.220
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA DAS PEROLAS, N. 1109, CS 01, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416144188
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 51,42 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 51.42 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 60.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.7%- Desembolso
- R$ 59.406,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.593,62
- Imposto estimado
- R$ 5.939,04
- Lucro líquido
- R$ 33.654,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.219,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.326,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 104.3%- Desembolso
- R$ 24.030,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 419,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.618,28
- Imposto estimado
- R$ 5.342,74
- Lucro líquido
- R$ 30.275,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.843,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.986,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.365,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.326,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.