Calculadora de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416150145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416150145 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.735
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA LINS DO REGO, N. 91, CS 01, Boacu, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416150145
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 73,18 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.00 de área privativa, 73.18 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 83.567,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.432,79
- Imposto estimado
- R$ 6.664,92
- Lucro líquido
- R$ 37.767,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.735,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.912,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 82.7%- Desembolso
- R$ 32.579,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 605,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.703,02
- Imposto estimado
- R$ 5.805,45
- Lucro líquido
- R$ 32.897,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.747,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.186,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.531,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.912,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.