Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416292616. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416292616 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.887
AvaliaçãoR$ 131.728
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 655, CS 02, LT 16, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416292616
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39,58 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 56,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 39.58 de área privativa, 56.20 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 76.005,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.722,90
- Imposto estimado
- R$ 8.358,43
- Lucro líquido
- R$ 47.364,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.886,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.676,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.586,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.903,71 |
Financiado
Retorno 114.6%- Desembolso
- R$ 31.295,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 530,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.698,68
- Imposto estimado
- R$ 7.604,80
- Lucro líquido
- R$ 43.093,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.177,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.301,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.432,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.676,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.586,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.903,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.