Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444416519211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444416519211 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.867
AvaliaçãoR$ 126.500
Ficha do imóvel
RUA OITO, N. 320, CS 03, LT 32, QD F, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416519211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 50,99 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 33.00 de área privativa, 50.99 de área do terreno, a.serv, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.5%- Desembolso
- R$ 79.373,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.126,75
- Imposto estimado
- R$ 7.069,01
- Lucro líquido
- R$ 40.057,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.867,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.796,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.795,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.590,00 |
Financiado
Retorno 92.8%- Desembolso
- R$ 31.479,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 568,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.744,72
- Imposto estimado
- R$ 6.261,71
- Lucro líquido
- R$ 35.483,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.973,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.750,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.525,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.796,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.795,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.590,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.