Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416739882. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416739882 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.301
AvaliaçãoR$ 118.903
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 590, Apto 101, LT 05, QD 213, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416739882
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 64,81 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 64.81 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 69.486,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.416,61
- Imposto estimado
- R$ 7.412,49
- Lucro líquido
- R$ 42.004,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.300,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.539,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.567,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.945,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.134,18 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 28.445,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 487,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.804,68
- Imposto estimado
- R$ 6.720,70
- Lucro líquido
- R$ 38.083,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.260,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.784,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.868,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.539,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.567,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.945,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.134,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.