Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416778853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416778853 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.604
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 63, CS BASE, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416778853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,31 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 56,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.31 de área privativa, 56.70 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 73.221,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.778,36
- Imposto estimado
- R$ 9.416,75
- Lucro líquido
- R$ 53.361,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.603,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.578,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 133.1%- Desembolso
- R$ 31.138,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 499,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.049,33
- Imposto estimado
- R$ 8.707,40
- Lucro líquido
- R$ 49.341,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.520,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.931,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.880,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.578,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.