Calculadora de viabilidade
Casa em Extremoz, Extremoz/RN
Ref. Caixa · 8444416961267. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Extremoz, Extremoz/RN · Ref. Caixa · 8444416961267 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.783
AvaliaçãoR$ 102.000
Ficha do imóvel
RUA SÃO MIGUEL ARCANJO, N. 434, LOTE 448, QUADRA 17, Extremoz, Extremoz/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416961267
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,48 m²
- Área total
- 93,64 m²
- Área do terreno
- 93,64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 93.64 de área total, 49.48 de área privativa, 93.64 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 62.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.3%- Desembolso
- R$ 68.645,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.354,02
- Imposto estimado
- R$ 5.003,10
- Lucro líquido
- R$ 28.350,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.782,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.583,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.120,00 |
Financiado
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 26.419,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 501,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.608,90
- Imposto estimado
- R$ 4.291,34
- Lucro líquido
- R$ 24.317,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.556,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.951,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.019,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.583,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.