Calculadora de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444417111429. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444417111429 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.605
AvaliaçãoR$ 102.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ROBERTO DUARTE, N. 387, CASA 05, Boacu, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417111429
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28,75 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 28.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 62.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.9%- Desembolso
- R$ 63.313,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.686,72
- Imposto estimado
- R$ 5.803,01
- Lucro líquido
- R$ 32.883,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.605,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.428,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.120,00 |
Financiado
Retorno 95.6%- Desembolso
- R$ 25.229,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 452,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.407,04
- Imposto estimado
- R$ 5.161,06
- Lucro líquido
- R$ 29.245,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.521,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.367,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.995,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.428,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.