Calculadora de viabilidade
Prédio em Engenheiro Rocha Freire, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444417652896. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Engenheiro Rocha Freire, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444417652896 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.278
AvaliaçãoR$ 150.784
Ficha do imóvel
RUA PASTOR AUGUSTO AMANCIO DA CONCEIÇÃO, N. 29, CS01 QD02 LT07, Engenheiro Rocha Freire, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417652896
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 55,15 m²
- Área total
- 55,15 m²
- Área do terreno
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 55.15 de área total, 55.15 de área privativa, 61.20 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 112.036,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.747,37
- Imposto estimado
- R$ 5.812,11
- Lucro líquido
- R$ 32.935,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.278,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.648,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.523,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.539,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.047,03 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 41.413,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 838,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.811,19
- Imposto estimado
- R$ 4.621,68
- Lucro líquido
- R$ 26.189,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.655,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.953,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.604,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.648,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.523,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.539,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.047,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.