Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pedreira, Belem/PA
Ref. Caixa · 8444417887834. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pedreira, Belem/PA · Ref. Caixa · 8444417887834 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 135.324
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
PAS DIAS JUNIOR ESQ PAS DUAS NACOES, N. 55, Apto 01,, Pedreira, Belem/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444417887834
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,28 m²
- Área total
- 63,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.16 de área total, 53.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.6%- Desembolso
- R$ 167.383,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.616,01
- Imposto estimado
- R$ 4.892,40
- Lucro líquido
- R$ 27.723,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.324,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.059,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 23.4%- Desembolso
- R$ 59.124,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.285,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.450,42
- Imposto estimado
- R$ 3.067,56
- Lucro líquido
- R$ 17.382,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.064,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.258,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.166,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.059,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.