Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418157104. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418157104 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.433
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA OURO FINO, N. 270, CS 09, LT 17, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418157104
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 25,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 25.98 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.7%- Desembolso
- R$ 57.006,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.993,88
- Imposto estimado
- R$ 5.699,08
- Lucro líquido
- R$ 32.294,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.433,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.272,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 104.3%- Desembolso
- R$ 23.059,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 402,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.179,16
- Imposto estimado
- R$ 5.126,87
- Lucro líquido
- R$ 29.052,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.486,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.784,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.976,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.272,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.