Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Genezare, Itaitinga/CE
Ref. Caixa · 8444418196762. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Genezare, Itaitinga/CE · Ref. Caixa · 8444418196762 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 147.048
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM PEREIRA DA SILVEIRA, N. 691, LT 09 QD 28, Parque Genezare, Itaitinga/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444418196762
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 72 m²
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.00 de área total, 72.00 de área privativa, 144.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -7.0%- Desembolso
- R$ 174.139,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.139,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.139,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.048,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.411,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno -34.7%- Desembolso
- R$ 56.501,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.396,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.359,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.359,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.409,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.580,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.277,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.411,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.