Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444418300047. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444418300047 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.179
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA ONZE, N. 60, LT 12 QDVII, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418300047
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,4 m²
- Área total
- 35,4 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 35.40 de área total, 35.40 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 78.594,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.405,66
- Imposto estimado
- R$ 7.110,85
- Lucro líquido
- R$ 40.294,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.178,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.775,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 31.251,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 561,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.085,50
- Imposto estimado
- R$ 6.312,82
- Lucro líquido
- R$ 35.772,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.835,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.672,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.990,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.775,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.