Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418557820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418557820 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.727
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA WALDIR FRANCISCO NUNES, N. 1122, ., Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418557820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 44,41 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 44.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.0%- Desembolso
- R$ 81.078,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.921,58
- Imposto estimado
- R$ 6.588,24
- Lucro líquido
- R$ 37.333,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.726,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.851,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 84.4%- Desembolso
- R$ 31.697,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 586,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.372,39
- Imposto estimado
- R$ 5.755,86
- Lucro líquido
- R$ 32.616,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.345,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.960,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.970,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.851,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.