Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colubande, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418702307. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colubande, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418702307 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.867
AvaliaçãoR$ 161.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 720, Apto 501, BL 02, Colubande, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418702307
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,06 m²
- Área total
- 51,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.06 de área total, 51.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 110.982,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.017,04
- Imposto estimado
- R$ 7.502,56
- Lucro líquido
- R$ 42.514,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.866,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 42.289,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 815,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.297,64
- Imposto estimado
- R$ 6.344,65
- Lucro líquido
- R$ 35.953,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.173,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.682,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.730,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.