Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418802816. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418802816 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.100
AvaliaçãoR$ 130.509
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO AMERICO FERNANDES, N. 297, CS 02, Ipiiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418802816
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 80.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.2%- Desembolso
- R$ 83.264,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.245,31
- Imposto estimado
- R$ 7.086,80
- Lucro líquido
- R$ 40.158,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.099,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.892,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.915,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.525,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.830,56 |
Financiado
Retorno 88.6%- Desembolso
- R$ 32.784,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 599,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.572,68
- Imposto estimado
- R$ 6.235,90
- Lucro líquido
- R$ 35.336,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.619,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.114,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.037,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.892,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.915,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.525,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.830,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.