Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Miguel, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444418859575. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Miguel, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444418859575 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 135.811
AvaliaçãoR$ 236.777
Ficha do imóvel
RUA EDUARDO RODRIGUES, N. 200, CS 03, Sao Miguel, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418859575
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 80 m²
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.00 de área total, 80.00 de área privativa, 80.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 145.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 173.034,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.742,65
- Imposto estimado
- R$ 9.561,40
- Lucro líquido
- R$ 54.181,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.811,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.074,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.103,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.838,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.206,62 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 64.385,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.289,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.533,29
- Imposto estimado
- R$ 7.729,99
- Lucro líquido
- R$ 43.803,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.162,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.313,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.544,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.074,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.103,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.838,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.206,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.