Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444418872849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444418872849 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.699
AvaliaçãoR$ 197.000
Ficha do imóvel
RUA RUA NADIA, N. 30, CASA 12, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418872849
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,76 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 67,78 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.76 de área privativa, 67.78 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 121.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 103.0%- Desembolso
- R$ 89.070,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.929,97
- Imposto estimado
- R$ 16.189,50
- Lucro líquido
- R$ 91.740,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.699,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.790,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.820,00 |
Financiado
Retorno 181.5%- Desembolso
- R$ 41.310,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 566,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.563,05
- Imposto estimado
- R$ 15.384,46
- Lucro líquido
- R$ 87.178,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.939,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.731,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.394,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.790,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.