Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444419004379. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444419004379 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.112
AvaliaçãoR$ 107.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 360, QD E LT 36 CS 02, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419004379
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,9 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 63.505,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.494,91
- Imposto estimado
- R$ 6.524,24
- Lucro líquido
- R$ 36.970,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.111,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.413,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Financiado
Retorno 107.2%- Desembolso
- R$ 25.815,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 447,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.259,58
- Imposto estimado
- R$ 5.888,94
- Lucro líquido
- R$ 33.370,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.422,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.312,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.612,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.413,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.