Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sarapui, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8444419048783. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sarapui, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8444419048783 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.152
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
AVENIDA REPUBLICA DO PARAGUAI, N. 475, Apto 401, BL 23, Vila Sarapui, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419048783
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.6%- Desembolso
- R$ 111.416,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.583,78
- Imposto estimado
- R$ 7.587,57
- Lucro líquido
- R$ 42.996,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.151,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.584,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 69.7%- Desembolso
- R$ 42.494,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 818,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.838,78
- Imposto estimado
- R$ 6.425,82
- Lucro líquido
- R$ 36.412,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.230,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.714,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.952,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.584,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.