Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Francisco de Assis, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8444419209132. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Francisco de Assis, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8444419209132 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.603
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
RUA TAPEROA, N. 578, CASA01,, Sao Francisco de Assis, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419209132
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,45 m²
- Área total
- 51,45 m²
- Área do terreno
- 107,68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.45 de área total, 51.45 de área privativa, 107.68 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 89.460,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.539,16
- Imposto estimado
- R$ 8.930,87
- Lucro líquido
- R$ 50.608,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.602,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.998,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 36.178,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 632,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.551,60
- Imposto estimado
- R$ 8.032,74
- Lucro líquido
- R$ 45.518,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.320,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.509,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.759,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.998,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.