Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Araguari-a, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444419463519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Araguari-a, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444419463519 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.903
AvaliaçãoR$ 128.500
Ficha do imóvel
LOTE 14, QUADRA 41, RUA RECIFE, N. S/N, Apto 203, PAVIMENTO SUPERIOR, Parque Araguari-a, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419463519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,2 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 83.810,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.689,56
- Imposto estimado
- R$ 6.703,43
- Lucro líquido
- R$ 37.986,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.903,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.917,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Financiado
Retorno 83.0%- Desembolso
- R$ 32.687,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 606,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.944,68
- Imposto estimado
- R$ 5.841,70
- Lucro líquido
- R$ 33.102,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.780,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.205,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.662,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.917,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.