Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444419564749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444419564749 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.842
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
QUADRA 08 (RUA 3), N. SN, Apto 101, VG 01 LT 18 QD 08, Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419564749
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,03 m²
- Área total
- 87,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.13 de área total, 53.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 96.127,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.872,66
- Imposto estimado
- R$ 5.980,90
- Lucro líquido
- R$ 33.891,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.842,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.245,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 36.253,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.144,39
- Imposto estimado
- R$ 4.971,66
- Lucro líquido
- R$ 28.172,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.968,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.438,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.162,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.245,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.