Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8444419568876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8444419568876 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.428
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO ALENCAR BATISTA DE CARVALHO, N. 84, CS 77 PARTE LT 01 QD 122, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444419568876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 70,78 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 78,62 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 70.78 de área privativa, 78.62 de área do terreno, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 106.931,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.068,68
- Imposto estimado
- R$ 6.460,30
- Lucro líquido
- R$ 36.608,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.428,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.502,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 40.188,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 792,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.568,50
- Imposto estimado
- R$ 5.335,27
- Lucro líquido
- R$ 30.233,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.685,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.407,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.835,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.502,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.