Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420022903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420022903 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.384
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA ( ANTIGA RUA 15 ), N. 588, CS 04, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420022903
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,55 m²
- Área total
- 38,55 m²
- Área do terreno
- 40,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 38.55 de área total, 38.55 de área privativa, 40.80 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.4%- Desembolso
- R$ 75.905,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.094,08
- Imposto estimado
- R$ 6.614,11
- Lucro líquido
- R$ 37.479,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.384,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.721,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 90.7%- Desembolso
- R$ 29.998,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 544,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.935,25
- Imposto estimado
- R$ 5.840,29
- Lucro líquido
- R$ 33.094,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.476,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.470,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.595,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.721,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.