Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420067850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420067850 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.802
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
RUA NOVA IGUACU, N. 205, CASA BASE, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420067850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 64,31 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 51,59 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.31 de área privativa, 51.59 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.8%- Desembolso
- R$ 93.586,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.413,44
- Imposto estimado
- R$ 12.512,02
- Lucro líquido
- R$ 70.901,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.802,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.004,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 138.0%- Desembolso
- R$ 40.144,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 634,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.407,92
- Imposto estimado
- R$ 11.611,19
- Lucro líquido
- R$ 65.796,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.360,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.532,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.915,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.004,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.