Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420096737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420096737 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 27.111
AvaliaçãoR$ 124.016
Ficha do imóvel
RUA RIO VERDE, N. 61, CS 09, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420096737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,76 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.76 de área privativa, 36.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 147.8%- Desembolso
- R$ 45.286,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.729,86
- Imposto estimado
- R$ 11.809,48
- Lucro líquido
- R$ 66.920,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.110,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 813,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,98 |
Financiado
Retorno 243.3%- Desembolso
- R$ 23.597,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 257,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.292,61
- Imposto estimado
- R$ 11.443,89
- Lucro líquido
- R$ 64.848,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.422,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.056,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.069,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 813,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.