Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420212656. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420212656 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.963
AvaliaçãoR$ 170.172
Ficha do imóvel
RUA DA LIBERDADE, N. 323, CS 06 LT 190, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420212656
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,56 m²
- Área total
- 69,56 m²
- Área do terreno
- 40,47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.56 de área total, 69.56 de área privativa, 40.47 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.6%- Desembolso
- R$ 78.376,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.795,94
- Imposto estimado
- R$ 13.769,39
- Lucro líquido
- R$ 78.026,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.963,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.588,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.105,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.508,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.210,34 |
Financiado
Retorno 176.2%- Desembolso
- R$ 36.005,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 502,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.034,55
- Imposto estimado
- R$ 13.055,18
- Lucro líquido
- R$ 73.979,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.592,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.971,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.160,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.588,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.105,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.508,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.210,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.