Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444420222279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444420222279 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.493
AvaliaçãoR$ 168.500
Ficha do imóvel
RUA JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. 50, CS 3 LT 10, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420222279
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 67,03 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.62 de área privativa, 67.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 105.467,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.032,13
- Imposto estimado
- R$ 9.454,82
- Lucro líquido
- R$ 53.577,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.493,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.384,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.055,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.110,00 |
Financiado
Retorno 93.4%- Desembolso
- R$ 41.873,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 754,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.885,74
- Imposto estimado
- R$ 8.382,86
- Lucro líquido
- R$ 47.502,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.898,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.963,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.777,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.384,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.055,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.110,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.