Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420394886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420394886 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 130.291
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
R OSWALDES MENDONÇA CAMPOS, N. 15, CASA 4, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420394886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 75,33 m²
- Área total
- 75,33 m²
- Área do terreno
- 114,18 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 75.33 de área total, 75.33 de área privativa, 114.18 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 163.179,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.820,66
- Imposto estimado
- R$ 6.573,10
- Lucro líquido
- R$ 37.247,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.290,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.908,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 58.946,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.237,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.107,60
- Imposto estimado
- R$ 4.816,14
- Lucro líquido
- R$ 27.291,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.058,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.691,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.254,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.908,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.