Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim da Paz Guia D, Mage/RJ
Ref. Caixa · 8444420419773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim da Paz Guia D, Mage/RJ · Ref. Caixa · 8444420419773 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.036
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA VINTE E SEIS, N. 72, QD 83 LT 06-A, Jardim da Paz Guia D, Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420419773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 76,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 76.50 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.9%- Desembolso
- R$ 106.847,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.152,47
- Imposto estimado
- R$ 9.022,87
- Lucro líquido
- R$ 51.129,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.036,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.431,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 87.8%- Desembolso
- R$ 42.018,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 769,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.867,33
- Imposto estimado
- R$ 7.930,10
- Lucro líquido
- R$ 44.937,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.207,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.137,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.976,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.431,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.