Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420489925. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420489925 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.780
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA BERNARDO FRANCO, N. 284,, Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420489925
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49 m²
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- 140,68 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.00 de área total, 49.00 de área privativa, 140.68 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.4%- Desembolso
- R$ 94.523,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.476,23
- Imposto estimado
- R$ 4.571,43
- Lucro líquido
- R$ 25.904,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.780,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.243,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 46.8%- Desembolso
- R$ 34.699,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.753,51
- Imposto estimado
- R$ 3.563,03
- Lucro líquido
- R$ 20.190,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.956,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.431,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.115,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.243,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.