Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420496786. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420496786 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.109
AvaliaçãoR$ 145.400
Ficha do imóvel
RUA GONCALO SAMPAIO, N. 325, Apto 103, LT 09, QD 246-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420496786
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.7%- Desembolso
- R$ 88.448,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.951,29
- Imposto estimado
- R$ 8.542,69
- Lucro líquido
- R$ 48.408,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.109,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.983,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,00 |
Financiado
Retorno 100.8%- Desembolso
- R$ 35.561,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 627,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.008,08
- Imposto estimado
- R$ 7.651,21
- Lucro líquido
- R$ 43.356,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.221,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.454,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.376,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.983,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.