Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420518429. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420518429 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.613
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CAPISTRANO DE ABREU, N. 800, LOTE A, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420518429
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 145,84 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 233,53 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 145.84 de área privativa, 233.53 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.6%- Desembolso
- R$ 101.101,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.898,82
- Imposto estimado
- R$ 16.334,82
- Lucro líquido
- R$ 92.563,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.612,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 163.8%- Desembolso
- R$ 45.410,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 661,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.640,66
- Imposto estimado
- R$ 15.396,10
- Lucro líquido
- R$ 87.244,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.922,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.849,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.099,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.