Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420556304. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420556304 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.087
AvaliaçãoR$ 88.000
Ficha do imóvel
RUA MUCURI QUADRA, N. 768, QD 89-N LT 35 UN 03, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420556304
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,31 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,74 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.31 de área privativa, 47.74 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 54.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 58.759,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.240,54
- Imposto estimado
- R$ 4.386,08
- Lucro líquido
- R$ 24.854,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.086,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.352,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 22.689,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 428,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.187,26
- Imposto estimado
- R$ 3.778,09
- Lucro líquido
- R$ 21.409,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.017,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.083,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.038,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.352,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.