Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8444420657534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8444420657534 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 213.737
AvaliaçãoR$ 201.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDO MIGUEIS, N. 1000, CS 03 LT 06 QD 55, Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444420657534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 68,02 m²
- Área total
- 68,02 m²
- Área do terreno
- 109,61 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 68.02 de área total, 68.02 de área privativa, 109.61 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 123.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.0%- Desembolso
- R$ 248.288,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.288,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.288,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 213.736,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.412,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.060,00 |
Financiado
Retorno -65.6%- Desembolso
- R$ 77.299,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.029,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.503,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.503,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.747,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.100,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 166.103,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.412,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.