Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420758977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420758977 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 38.673
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 105, CS BASE, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420758977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,27 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 82,51 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.27 de área privativa, 82.51 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.3%- Desembolso
- R$ 57.193,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.806,46
- Imposto estimado
- R$ 10.020,97
- Lucro líquido
- R$ 56.785,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.673,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.160,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 175.8%- Desembolso
- R$ 26.254,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 367,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.329,74
- Imposto estimado
- R$ 9.499,46
- Lucro líquido
- R$ 53.830,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.734,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.360,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.054,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.160,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.