Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420952145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420952145 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 33.201
AvaliaçãoR$ 78.000
Ficha do imóvel
RUA XAVANTES, N. 337, CS 04, LT 12, QD 61-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420952145
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 24,3 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 24.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 47.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.0%- Desembolso
- R$ 45.116,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.883,22
- Imposto estimado
- R$ 4.932,48
- Lucro líquido
- R$ 27.950,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.200,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 996,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.680,00 |
Financiado
Retorno 114.0%- Desembolso
- R$ 18.556,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 315,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.898,48
- Imposto estimado
- R$ 4.484,77
- Lucro líquido
- R$ 25.413,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.640,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.743,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.801,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 996,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.