Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421010836. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421010836 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 28.572
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA ALICE FERREIRA COTRIM, N. 131, CS 04, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421010836
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 24,96 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 22.00 de área privativa, 24.96 de área do terreno, 1 qto(s), WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 97.0%- Desembolso
- R$ 42.029,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.970,82
- Imposto estimado
- R$ 7.195,62
- Lucro líquido
- R$ 40.775,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.572,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 857,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 172.3%- Desembolso
- R$ 19.171,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 271,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.402,21
- Imposto estimado
- R$ 6.810,33
- Lucro líquido
- R$ 38.591,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.714,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.221,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.204,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 857,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.