Calculadora de viabilidade
Casa em Miriambi, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421044927. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Miriambi, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421044927 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 23.626
AvaliaçãoR$ 196.000
Ficha do imóvel
RUA REGINA COELHO, N. 78, FUNDOS, Miriambi, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421044927
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 375 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.00 de área privativa, 375.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 120.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 236.8%- Desembolso
- R$ 51.774,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.225,06
- Imposto estimado
- R$ 21.633,76
- Lucro líquido
- R$ 122.591,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.626,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 708,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Financiado
Retorno 339.9%- Desembolso
- R$ 32.874,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 224,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.101,07
- Imposto estimado
- R$ 21.315,16
- Lucro líquido
- R$ 120.785,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.725,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.664,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.360,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 708,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.