Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Verde, Resende/RJ
Ref. Caixa · 8444421122537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Verde, Resende/RJ · Ref. Caixa · 8444421122537 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.792
AvaliaçãoR$ 264.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO DUIZITI ANT RUA 08, N. 103, CS B LT 49 QD J, Vila Verde, Resende/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444421122537
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,35 m²
- Área total
- 86,84 m²
- Área do terreno
- 125 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 86.84 de área total, 61.35 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 162.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.1%- Desembolso
- R$ 205.666,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.333,99
- Imposto estimado
- R$ 8.750,10
- Lucro líquido
- R$ 49.583,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.792,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.913,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Financiado
Retorno 39.8%- Desembolso
- R$ 74.632,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.555,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.609,15
- Imposto estimado
- R$ 6.541,37
- Lucro líquido
- R$ 37.067,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.758,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.468,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.289,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.913,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.