Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444421496356. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444421496356 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.597
AvaliaçãoR$ 127.740
Ficha do imóvel
RUA SEIS DE ABRIL, N. 393,, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421496356
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 40,53 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.53 de área total, 40.53 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 86.478,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.261,77
- Imposto estimado
- R$ 6.189,27
- Lucro líquido
- R$ 35.072,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.596,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.997,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.832,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.387,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.664,40 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 33.200,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 632,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.274,76
- Imposto estimado
- R$ 5.291,21
- Lucro líquido
- R$ 29.983,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.319,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.509,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.755,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.997,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.832,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.387,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.664,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.