Calculadora de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421534940. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421534940 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.475
AvaliaçãoR$ 132.020
Ficha do imóvel
RUA FIALHO DE ALMEIDA, N. 115, CS 02, Itauna, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421534940
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 68,74 m²
- Área total
- 68,74 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 68.74 de área total, 68.74 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 97.252,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.767,15
- Imposto estimado
- R$ 5.215,07
- Lucro líquido
- R$ 29.552,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.475,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.921,17 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.072,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.892,05
- Imposto estimado
- R$ 4.183,81
- Lucro líquido
- R$ 23.708,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.295,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.623,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.432,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.921,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.