Calculadora de viabilidade
Casa em Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444421781344. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444421781344 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.891
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 01, GLEBA B, RUA I, Recanto dos Magalhaes (Cabucu), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421781344
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,4 m²
- Área total
- 58,4 m²
- Área do terreno
- 190,74 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.40 de área total, 58.40 de área privativa, 190.74 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 102.817,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.182,14
- Imposto estimado
- R$ 7.677,32
- Lucro líquido
- R$ 43.504,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.891,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.366,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 39.704,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 749,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.089,86
- Imposto estimado
- R$ 6.613,48
- Lucro líquido
- R$ 37.476,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.778,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.895,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.309,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.366,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.