Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444421816482. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444421816482 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 20.835
AvaliaçãoR$ 79.000
Ficha do imóvel
RUA XAVANTES, N. 337, CS 07, LT 12, QD 61-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421816482
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 24,3 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 34,38 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 24.30 de área privativa, 34.38 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 48.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 121.5%- Desembolso
- R$ 32.520,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.479,46
- Imposto estimado
- R$ 6.971,92
- Lucro líquido
- R$ 39.507,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.835,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 625,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Financiado
Retorno 208.3%- Desembolso
- R$ 15.852,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 197,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.606,36
- Imposto estimado
- R$ 6.690,95
- Lucro líquido
- R$ 37.915,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.167,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.349,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 16.192,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 625,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.