Calculadora de viabilidade
Casa em Olinda, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 8444422099946. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Olinda, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 8444422099946 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.821
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE GENERAL CRAVEIRO LOPES, N. 460, CS 05, Olinda, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422099946
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,67 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 118,58 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.67 de área privativa, 118.58 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 120.185,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.814,23
- Imposto estimado
- R$ 12.722,13
- Lucro líquido
- R$ 72.092,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.821,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.664,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 49.128,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 843,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.829,25
- Imposto estimado
- R$ 11.524,39
- Lucro líquido
- R$ 65.304,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.764,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.015,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.026,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.664,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.