Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444422110494. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444422110494 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.118
AvaliaçãoR$ 142.034
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 86, Apto 207, LT 09, QD C, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422110494
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 34,3 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 34.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 86.3%- Desembolso
- R$ 70.476,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.557,23
- Imposto estimado
- R$ 10.733,59
- Lucro líquido
- R$ 60.823,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.118,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.473,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.261,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.101,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.522,03 |
Financiado
Retorno 155.4%- Desembolso
- R$ 31.181,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 466,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.141,52
- Imposto estimado
- R$ 10.071,23
- Lucro líquido
- R$ 57.070,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.823,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.538,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.171,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.473,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.261,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.101,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.522,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.