Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422211754. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422211754 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.011
AvaliaçãoR$ 70.297
Ficha do imóvel
RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N. 615, CSA 02, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422211754
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 29,05 m²
- Área total
- 29,05 m²
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 29.05 de área total, 29.05 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 43.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.6%- Desembolso
- R$ 47.962,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.334,84
- Imposto estimado
- R$ 3.350,23
- Lucro líquido
- R$ 18.984,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.010,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.108,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.514,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.217,84 |
Financiado
Retorno 71.7%- Desembolso
- R$ 18.354,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 351,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.007,61
- Imposto estimado
- R$ 2.851,14
- Lucro líquido
- R$ 16.156,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.402,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.173,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.762,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.110,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.108,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.514,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.217,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.