Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444422257231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444422257231 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.971
AvaliaçãoR$ 158.345
Ficha do imóvel
RUA UM, N. 36, Apto 13, QD A, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422257231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 103.508,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.836,68
- Imposto estimado
- R$ 8.225,50
- Lucro líquido
- R$ 46.611,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.971,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.369,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.750,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.917,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.500,71 |
Financiado
Retorno 82.4%- Desembolso
- R$ 40.331,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 749,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.737,22
- Imposto estimado
- R$ 7.160,58
- Lucro líquido
- R$ 40.576,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.794,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.904,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.371,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.369,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.750,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.917,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.500,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.